С 1 марта 2026 года для членов саморегулируемых организаций в области строительства вступают в силу изменения законодательства, внесенные в Градостроительный кодекс Федеральным законом от 31.07.2025 N 309-ФЗ, а также Федеральным законом от 28 декабря 2025 года № 507-ФЗ.
1. Изменения в составе сведений в реестре членов СРО
- Количество специалистов, включенных в НРС (национальный реестр специалистов) по месту основной работы, их ФИО и номера в НРС.
- Сведения о сотрудниках, необходимых для работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах.
- Информация об «иных специалистах, занятых в строительстве» (изменения в ст.55.5-1 ГрК РФ, внесенные 507-ФЗ от 28.12.2025, (если такие требования будут установлены правилами саморегулирования по ст. 55.20-1 ГрК РФ).
Эти сведения станут доступными публично, что позволяет контрагентам проверять наличие квалифицированных специалистов у компаний.
- Обязанность членов СРО уведомлять СРО о договорах подряда
Члены СРО обязаны направлять в свое СРО уведомления обо всех договорах подряда, для заключения которого требовалось членство в СРО, включая их общую стоимость и условия.
Уведомления направляются и при изменении (предмет, цена), исполнении. расторжении таких договоров. Уведомление необходимо направить в течение 3-х рабочих дней после подписания (изменения, исполнения, расторжения) договора.
Если компания не соблюдает данное правило, это может стать причиной применения санкций в отношении члена СРО.
В уведомлениях указывается:
- общее количество действующих договоров строительного подряда (строительство, реконструкция, капитальный ремонт), а также снос; суммарный объём обязательств по ним и сумма по крупнейшему договору;
примечание: субподрядные договоры, договоры о содержании, текущем ремонте, модернизации, эксплуатации, техобслуживании и т.п. – не включаются,
- сведения о договорах, заключённых конкурентными способами (44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП-615 и др.) – количество и общий объём обязательств;
- количество исполненных договоров подряда и объем обязательств по ним;
- отдельно – количество исполненных договоров подряда, заключенных конкурентным способом, и объем обязательств по ним.
примечание: обратите внимание, что понятие «коммерческая тайна договора» перестает быть основанием для не информирования СРО, т.к. необходимость информирования предусмотрена законом.
Уведомление должно содержать:
- сведения о заключенном договоре,
- предмет,
- фактический размер обязательств,
- дополнительные соглашения (при наличии), если такими соглашениями изменяется предмет этого договора или его цена, а также прекращаются обязательства по договору,
- информацию об исполнении обязательств (акты приемки результатов выполненных работ)
примечание: НОСТРОЙ разработана рекомендуемая форма уведомлений
Уведомление о совокупном размере неисполненных обязательств ПО КФ ВВ и КФ ОДО
- Обязанность членов СРО уведомлять СРО о судебных спорах
Члены СРО обязаны направлять в свое СРО уведомления о судебных разбирательствах, инициированных против них:
- о взыскании причинённого вреда вследствие недостатков строительных работ (ст. 60 ГрК РФ);
- о привлечении к ответственности (убытки, неустойка и т.п.) по договорам, заключенным конкурентными способами (ст. 60.1 ГрК РФ);
примечания: т.е. касающихся случаев, когда СРО отвечает фондами ОДО или ВВ,
НОСТРОЙ разработана рекомендуемая форма уведомлений
Уведомление о предъявленных исках о взыскании причиненного вреда и(или) ущерба
- Рабочая документация: членство в проектных СРО стало обязательным
Законодательно урегулирован вопрос о необходимости членства в СРО для разработки рабочей документации, внесения в неё изменений.
Строители не могут разрабатывать, вносить изменения в рабочую документацию, для этого обязательно членство в проектных СРО (ч. 4 ст. 48 ГрК РФ).
- Региональные операторы (фонды кап.ремонта) обязаны заключать договоры только с членами СРО (ч. 2.1. ст. 52 ГрК)
Нормативные документы, которыми вносятся изменения, устанавливаются требования:
Федеральный закон от 31.07.2025 №309-ФЗ-ред.-от-28.12.2025
Федеральный закон от 28.12.2025 №507-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 №1880
Приказ Минстроя России от 27.10.2025 №655_пр
Приказ Минстроя России от 28.10.2025 №656_пр
Обзор изменений Градостроительного кодекса: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_327616/e674ab39ff565c69645056afc61675bec51e45a2/
Краткая сводка информации по изменениям:
Презентация по изменениям с 01.03.2026 от СРО СС Западуралстрой