С 1 марта 2026 года для членов саморегулируемых организаций в области строительства вступают в силу изменения законодательства, внесенные в Градостроительный кодекс Федеральным законом от 31.07.2025 N 309-ФЗ, а также Федеральным законом от 28 декабря 2025 года № 507-ФЗ.

1. Изменения в составе сведений в реестре членов СРО

• Количество специалистов, включенных в НРС (национальный реестр специалистов) по месту основной работы, их ФИО и номера в НРС.
• Сведения о сотрудниках, необходимых для работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах.
• Информация об «иных специалистах, занятых в строительстве» (изменения в ст.55.5-1 ГрК РФ, внесенные 507-ФЗ от 28.12.2025, (если такие требования будут установлены правилами саморегулирования по ст. 55.20-1 ГрК РФ).

Эти сведения станут доступными публично, что позволяет контрагентам проверять наличие квалифицированных специалистов у компаний.

2. Обязанность членов СРО уведомлять СРО о договорах подряда

Члены СРО обязаны направлять в свое СРО уведомления обо всех договорах подряда, включая их общую стоимость и условия.

Уведомления направляются и при изменении (предмет, цена), исполнении. расторжении таких договоров. Уведомление необходимо направить в течение 3-х рабочих дней после подписания (изменения, исполнения, расторжения) договора.

Если компания не соблюдает данное правило, это может стать причиной применения санкций в отношении члена СРО.

В уведомлениях указывается:

• общее количество действующих договоров строительного подряда (строительство, реконструкция, капитальный ремонт), а также снос; суммарный объём обязательств по ним и сумма по крупнейшему договору;

примечание: субподрядные договоры, договоры о содержании, текущем ремонте, модернизации, эксплуатации, техобслуживании и т.п. – не включаются,

• сведения о договорах, заключённых конкурентными способами (44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП-615 и др.) – количество и общий объём обязательств;
• количество исполненных договоров подряда и объем обязательств по ним;
• отдельно – количество исполненных договоров подряда, заключенных конкурентным способом, и объем обязательств по ним.

примечание: обратите внимание, что понятие «коммерческая тайна договора» перестает быть основанием для не информирования СРО, т.к. необходимость информирования предусмотрена законом.

Уведомление должно содержать:

• сведения о заключенном договоре,
• предмет,
• фактический размер обязательств,
• дополнительные соглашения (при наличии), если такими соглашениями изменяется предмет этого договора или его цена, а также прекращаются обязательства по договору,
• информацию об исполнении обязательств (акты приемки результатов выполненных работ)

примечание: НОСТРОЙ разработана рекомендуемая форма уведомлений

Уведомление о совокупном размере неисполненных обязательств ПО КФ ВВ и КФ ОДО

3. Обязанность членов СРО уведомлять СРО о судебных спорах

 Члены СРО обязаны направлять в свое СРО уведомления о судебных разбирательствах, инициированных против них:

• о взыскании причинённого вреда вследствие недостатков строительных работ (ст. 60 ГрК РФ);
• о привлечении к ответственности (убытки, неустойка и т.п.) по договорам, заключенным конкурентными способами (ст. 60.1 ГрК РФ);

примечания: т.е. касающихся случаев, когда СРО отвечает фондами ОДО или ВВ,

НОСТРОЙ разработана рекомендуемая форма уведомлений

Уведомление о предъявленных исках о взыскании причиненного вреда и(или) ущерба

4. Рабочая документация: членство в проектных СРО стало обязательным

Законодательно урегулирован вопрос о необходимости членства в СРО для разработки рабочей документации, внесения в неё изменений.

Строители не могут разрабатывать, вносить изменения в рабочую документацию, для этого обязательно членство в проектных СРО (ч. 4 ст. 48 ГрК РФ).

5. Региональные операторы (фонды кап.ремонта) обязаны заключать договоры только с членами СРО (ч. 2.1. ст. 52 ГрК)

Нормативные документы, которыми вносятся изменения, устанавливаются требования:

Федеральный закон от 31.07.2025 №309-ФЗ-ред.-от-28.12.2025

Федеральный закон от 28.12.2025 №507-ФЗ

Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 №1880

Приказ Минстроя России от 27.10.2025 №655_пр

Приказ Минстроя России от 28.10.2025 №656_пр

Обзор изменений Градостроительного кодекса: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_327616/e674ab39ff565c69645056afc61675bec51e45a2/

Краткая сводка информации по изменениям:

Презентация по изменениям с 01.03.2026 от СРО СС Западуралстрой